Piaţa construcţiilor din România înregistra, la finalul lunii mai 2025, un număr de 460.000 de angajaţi, respectiv o creştere de 7% a volumului lucrărilor, comparativ cu aceeaşi perioadă din anul anterior, reiese dintr-o analiză de specialitate, publicată marţi.
Conform consultanţilor Colliers, în paralel, indicatorul de încredere al constructorilor, publicat de Eurostat, continuă să scadă faţă de maximele post-pandemice, semnalând o temperare a entuziasmului din piaţă.
Activitatea din construcţii este susţinută, în principal, de investiţiile publice, cu aproximativ 700 de kilometri de drumuri rapide şi proiecte ample de modernizare a infrastructurii feroviare în derulare – o diferenţă semnificativă faţă de cei doar 140 de kilometri de autostradă aflaţi în lucru în 2019.
„Aceste proiecte au devenit motorul principal al pieţei, în condiţiile în care cheltuielile publice au reprezentat aproape jumătate din totalul lucrărilor de construcţii în ultimii ani. În schimb, dezvoltările private încetinesc, autorizaţiile pentru locuinţe coborând la niveluri similare celor din 2015-2016, în timp ce investitorii din piaţa de birouri devin mai prudenţi, iar singurul segment care îşi păstrează dinamismul rămâne cel industrial, unde investiţiile continuă într-un ritm ridicat”, subliniază analiza.
Potrivit sursei citate, pe partea de costuri, eliminarea facilităţilor fiscale pentru angajaţii din construcţii a obligat companiile să-şi majoreze cheltuielile cu forţa de muncă pentru a menţine nivelul salariilor nete, într-un context în care atragerea personalului rămâne dificilă.
Consultanţii Colliers susţin, totodată, că fondurile europene rămân decisive pentru menţinerea ritmului actual al investiţiilor, iar întârzierile în implementarea reformelor şi riscul reducerii tranşelor disponibile până în 2026 pot diminua considerabil fluxul de proiecte publice, cu impact direct asupra întregii industrii.
În ceea ce priveşte evoluţia pieţei construcţiilor pentru a doua jumătate a anului în curs, specialiştii sunt de părere că aceasta va depinde în mare măsură de stabilitatea fiscală, de capacitatea României de a accesa fondurile europene disponibile şi de continuitatea investiţiilor publice în infrastructură.
„Fără aceşti factori, există riscul ca piaţa să intre într-o fază de stagnare, însă consultanţii Colliers nu iau în calcul un scenariu de contracţie severă, precum cel din 2009-2010. Mai degrabă, industria traversează o revenire la un ritm mai normal, după câţiva ani de activitate intensă”, afirmă consultanţii.
Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) ) este unul dintre liderii globali în servicii de consultanţă imobiliară şi de management al investiţiilor, cu venituri anuale de aproape cinci miliarde de dolari, o echipă de 24.000 de profesionişti şi peste 100 de miliarde de dolari în active gestionate.
