Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a raportat un profit net de 21,5 milioane de lei în primul trimestru din 2026, în scădere cu 78% faţă de perioada similară a anului trecut, potrivit unui raport transmis Bursei de Valori Bucureşti.
Conform sursei citate, cifra de afaceri a companiei s-a ridicat la 176,5 milioane de lei în primul trimestru al acestui an, în timp ce profitul brut a fost de 23,8 milioane de lei. Rezultatul din activitatea de exploatare a ajuns la 33,4 milioane de lei, comparativ cu 120,6 milioane de lei în primul trimestru din 2025.
Modificările legislative introduse în decembrie 2025 au afectat temporar momentul recunoaşterii veniturilor din segmentul rezidenţial, întrucât ante-contractele de vânzare-cumpărare pot fi semnate doar după finalizarea unor proceduri cadastrale şi administrative suplimentare, se menţionează în document.
În acest context, One United Properties a înregistrat tranzacţii rezidenţiale totale de 60,4 milioane de euro în primele trei luni din 2026, incluzând vânzări, pre-vânzări şi rezervări pentru 144 de unităţi rezidenţiale şi comerciale, cu o suprafaţă totală de 14.330 metri pătraţi, împreună cu 243 de locuri de parcare şi spaţii de depozitare, precizează compania.
Veniturile din segmentul rezidenţial au scăzut cu 60% faţă de primul trimestru din 2025, la 122,6 milioane de lei, în timp ce venitul net din proprietăţi rezidenţiale s-a situat la 39,4 milioane de lei. Marja netă din vânzările rezidenţiale s-a menţinut la 32,1%.
Totodată, veniturile din chirii, care includ veniturile din divizia comercială şi serviciile furnizate chiriaşilor, au crescut cu 5% faţă de anul precedent, la 42,7 milioane de lei, iar venitul net din chirii a urcat cu 11%, până la 28,4 milioane de lei. La 31 martie 2026, portofoliul comercial al companiei avea un grad de ocupare de 97%.
La finalul primului trimestru din 2026, One United Properties avea o poziţie de numerar de 394,6 milioane de lei, în timp ce datoria netă s-a ridicat la 1,1 miliarde de lei, reprezentând 17% din totalul activelor, care au ajuns la 6,5 miliarde de lei.
În perioada ianuarie-martie 2026, grupul a investit aproximativ 20 de milioane de euro în extinderea portofoliului de dezvoltare. La 31 martie 2026, compania avea în construcţie 4.154 de unităţi şi 45.500 mp de spaţii de birouri şi comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare estimată la peste 1,6 miliarde de euro.
One United Properties deţinea, de asemenea, terenuri şi precontracte pentru dezvoltări viitoare cu o suprafaţă totală de 538.900 mp şi drepturi de construire de 1,34 milioane mp, cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 2,7 miliarde de euro.
One United Properties este principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România.
